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房产过户需要提交的资料

  • 小编:阳新  来源:  点击:2458
  • 2018-09-25 16:27:39
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一、普通二手房过户

1、承诺时限:5个工作日

2、申请资料:

(1)买卖双方的身份证明材料原件及复印件(身份证、军官证、护照等);

(2)不动产权属证书原件(房产证、土地证或房屋土地面积分摊表、不动产权证书等);

(3)存量房网签合同原件;

(4)契税完税证明或者免税凭证原件;

(5)存量住房购房资格确认单原件(住房需提供);

(6)权籍调查成果原件(仅限整宗地的,需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标);

(7)其他资料。

3、流程:

二手房网签合同备案→住房核实购房资格→开具完税或免税凭证→不动产受理相关资料→5个工作日后缴费领证。

4、备注:

(1)2008年5月前取得的房产证且在婚姻存续期内房屋需提供婚姻关系证明如结婚证;

(2)房屋登记在未成年人名下,应出具监护人身份证明材料和证明监护关系的证明(如出生医学证明);

(3)房屋登记在无或者不完全民事行为能力人名下,需持法院宣告无民事行为能力的判决书和监护人到场

(4)该业务需买卖双方全部人员共同前来办理,未能前来办理的,需出具经公证的委托书。

(5)若权利人名字身份证号发生改变的需提交同属一人证明

(6)若不动产地址有变更的,需提供派出所出具地址变更证明

(7)所有业务均需提前做好房地关联;

(8)该业务为国有建设用地上的房屋。

二、婚姻关系共有住房转让

1、承诺时限:5个工作日

2、申请资料:

(1)夫妻双方有效身份证明原件及复印件(身份证、军官证、护照等);

(2)不动产权属证书原件(房产证、土地证或房屋土地面积分摊表、不动产权证书等);

(3)夫妻财产约定书原件;

(4)契税完税证明或者免税凭证原件;

(5)婚姻关系证明材料原件及复印件(如结婚证,民政部门出具的婚姻关系证明等)。

(6)其他资料。

3、流程:

开具完税或免税凭证→不动产受理相关资料→5个工作日后缴费领证。

4、备注:

(1)2008年5月前取得的房产证且在婚姻存续期内房屋需提供婚姻关系证明如结婚证;

(2)房屋登记在无或者不完全民事行为能力人名下,需持法院宣告无民事行为能力的判决书和监护人到场

(3)该业务需夫妻双方全部人员共同前来办理,未能前来办理的,需出具经公证的委托书。

(4)若权利人名字身份证号发生改变的需提交同属一人证明

(5)若不动产地址有变更的,需提供派出所出具地址变更证明

(6)所有业务均需提前做好房地关联。

(7)该业务为国有建设用地上的房屋

三、离婚分得

1、承诺时限:5个工作日

2、申请资料:

(1)双方有效身份证明原件及复印件(身份证、军官证、护照等);

(2)不动产权属证书原件(房产证、土地证或房屋土地面积分摊表、不动产权证书等);

(3)离婚财产分割协议或者法律文书原件及复印件;

(4)契税完税证明或者免税证明原件;

(5)离婚证或者生效的法律文书原件及复印件;

(6)其他资料。

3、流程:

开具完税或免税凭证→不动产受理相关资料→5个工作日后缴费领证。

4、备注:

(1)房屋登记在无或者不完全民事行为能力人名下,需持法院宣告无民事行为能力的判决书和监护人到场;

(2)若法院判决单方前来办理,方可单方前来,否则必须双方前来办理,未能前来办理的,需出具经公证的委托书;

(3)2008年5月以前取得的房产证,且取得房产证时,不在婚姻存续期内,房屋归属于产权证登记人的,可单方前来办理;

(3)若权利人名字身份证号发生改变的需提交同属一人证明;

(4)若不动产地址有变更的,需提供派出所出具地址变更证明;

(5)所有业务均需提前做好房地关联;

(6)该业务为国有建设用地上的房屋。

四、赠予

1、承诺时限:5个工作日

2、申请资料:

(1)双方的身份证明原件及复印件(身份证、军官证、护照等);

(2)不动产权属证书原件(房产证、土地证或房屋土地面积分摊表、不动产权证书等);

(3)赠与合同(仅限夫妻)或者赠与、受赠公证文书原件、

(4)契税完税证明或者免税证明原件;

(5)存量住房购房资格确认单原件(三代直系血亲以外赠予住房需提供)。

(6)其他资料

3、流程:

签订赠与合同(仅限夫妻)或者办理赠与、受赠公证文书→开具完税或免税凭证→不动产受理相关资料→5个工作日后缴费领证。

4、备注:

(1)2008年5月前取得的房产证且在婚姻存续期内房屋需提供婚姻关系证明如结婚证;

(2)房屋登记在未成年人名下,应出具监护人身份证明材料和证明监护关系的证明(如出生医学证明);

(3)房屋登记在无或者不完全民事行为能力人名下,需持法院宣告无民事行为能力的判决书和监护人到场

(4)该业务需买卖双方全部人员共同前来办理,未能前来办理的,需出具经公证的委托书。

(5)若权利人名字身份证号发生改变的需提交同属一人证明

(6)若不动产地址有变更的,需提供派出所出具地址变更证明

(7)所有业务均需提前做好房地关联。

(8)该业务为国有建设用地上的房屋

五、父母与子女之间过户

父母与子女之间不能直接加减名字,只能通过买卖或者赠予的方式完成加减名。具体参照买卖或赠予流程。

六、已持有继承公证书的继承业务

1、承诺时限:5个工作日

2、申请资料:

(1)继承人的身份证明材料原件及复印件(身份证、军官证、护照等);

(2)不动产权属证书原件(房产证、土地证或房屋土地面积分摊表、不动产权证书等);

(3)继承公证书原件;

(4)契税完税证明或者免税凭证原件;

(5)权籍调查成果原件(仅限整宗地的,需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标);

(6)其他资料。

3、流程:

持继承公证书开具完税或免税凭证→不动产受理相关资料→5个工作日后缴费领证。

4、备注:

(1)2008年5月前取得的房产证且在权利人婚姻存续期内房屋需提供权利人夫妻双方婚姻关系证明如结婚证;

(2)房屋登记在未成年人名下,应出具监护人身份证明材料和证明监护关系的证明(如出生医学证明);

(3)房屋登记在无或者不完全民事行为能力人名下,需持法院宣告无民事行为能力的判决书和监护人到场

(4)若不动产地址有变更的,需提供派出所出具地址变更证明

(5)所有业务均需提前做好房地关联。

(6)该业务为国有建设用地上的房屋

七、未持有继承公证书的继承业务

1、承诺时限:5个工作日(不含预约等待时间和公证处办理继承公证书的时间)

2、申请资料:

(1)继承人身份证明材料原件及复印件(身份证、军官证、护照等);

(2)不动产权属证书原件(房产证、土地证或房屋土地面积分摊表、不动产权证书等);

(3)被继承人的死亡证明材料原件及复印件;

(4)契税完税证明或者免税凭证原件;

(5)权籍调查成果原件(仅限整宗地的,需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标);

(6)其他资料。

3、流程:

持上述材料到不动产登记中心预约→收到电话通知后前往公证处办理继承公证→公证处出具继承公证书→开具完税或免税凭证→不动产受理相关资料→5个工作日后缴费领证。

4、备注:

(1)2008年5月前取得的房产证且在权利人婚姻存续期内房屋需提供权利人夫妻双方婚姻关系证明如结婚证;

(2)房屋登记在未成年人名下,应出具监护人身份证明材料和证明监护关系的证明(如出生医学证明);

(3)房屋登记在无或者不完全民事行为能力人名下,需持法院宣告无民事行为能力的判决书和监护人到场

(4)若不动产地址有变更的,需提供派出所出具地址变更证明

(5)所有业务均需提前做好房地关联。

(6)该业务为国有建设用地上的房屋


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