您当前位置:阳新房信网>楼盘快讯>再见,公摊面积!央媒集体发声!阳新买房的赶紧看!

再见,公摊面积!央媒集体发声!阳新买房的赶紧看!

  • 小编:阳新  来源:阳新房信网  点击:2497
  • 2018-09-05 14:28:30
  • 字体:[]


买过房子的人都知道,

实际使用面积会比建筑面积少很多,

而这差别的部分就是

 公 摊 



最近,央媒集体带头发声,称

“公摊面积伤民”矛盾

亟待解决


人民日报官微发文

↓↓↓

新华社、新华每日电讯一同发文

↓↓↓


       文章指出,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。


       与此同时,题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》等文章在网络热传,激起了很多网民共鸣!


这是不是政策出台前的试水,

小编不知道,

只知道公摊问题困扰阳新人多年!



某些城市更有甚者,

公摊达到50%的房子都有!

100平的房子,购房者只能用到48平。

 换句话说,明明买的是大三居,

 可最后却成了单身公寓,

令人啼笑皆非。


 

公摊到底怎么算?

所谓公摊面积,官方解释一大堆

简单来说,就是整个大楼的公共区域加起来

分摊到每户头上分别是多少面积


国内每个地区对于公摊怎么算

规则还不一样,有时候

甚至每个楼盘的规则都不一样


这些,都可能算为公摊面积


小心公摊面积“吃掉”房子


 公摊到底有多坑?

现有的法律法规

并没有对公摊系数设定上限


      某房地产开发商李先生表示,即使不算公摊面积,只按套内面积销售,房子的总房款也不会因此而降低。现在开发商计算每套房的房价往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后,加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积,计算出建筑面积均价,然后定出每套房的总价。


如果取消公摊面积,

开发商仍然可以总成本加利润

再除以可售房屋的套内面积,

计算出套内面积均价,

再定出每套房总价。

无论采用哪种方法

每套房房价总价是一样的


 取消公摊有没有可能?

其实,

在我们国家,

并不是所有的地方都有公摊的。


过去十几年的实践表明,

只要制度设计合理,

按套内面积计价,

并非没有可能。


不禁想问

停车位到底算不算公摊面积

 要是算?为什么还要花钱买车位?



再拿小区里电梯广告来说,

每年小区电梯广告的收益,

非常轻松就能超过百万!



根据我国《物权法》第73条规定

小区电梯也属于公摊面积

为业主所共有

那这收益为啥业主从来没有?


这次央媒集体发声

说明这个问题正在被日益重视

对于公摊面积你怎么看


阳新房信网

分享到: